2022年房地产行业下行压力加大，前三季度房地产开发投资、新开工、竣工和销售均出现不同程度的同比下降。据奥维云网（AVC）监测数据显示，2022年1－10月精装修开盘楼盘项目个数1611个，同比下降40．7％；精装套数118．75万套，同比下降47．8％。但从月度数据的表现来看，并非整个市场持续走低，如6万以上／㎡售价楼盘与7000－7999元／㎡装标楼盘规模同比仍逆势增长。

市场上的利好政策增加，楼市调控、信贷条件宽松。同时，各个城市和地方逐步放开疫情管控、全面取消核酸检测，后疫情时代已经到来，复工复产开始稳步有序进行。购房者压抑的购房需求需要释放，市场很大可能或将迎来一波房产交易小高峰。

建材部品作为精装房标配部品，与精装市场走势趋同，具体情况如下：

瓷砖：高位品牌地位稳固，10万以上／㎡楼盘规模增长达72．8％

2022年1－10月精装修市场瓷砖配套项目个数1600个，同比下降41．0％；配套规模为118．21万套，同比下降47．9％。配置率达到99．5％。品牌竞争方面，蒙娜丽莎、马可波罗、诺贝尔、东鹏稳居高位，冠珠以4．4％的份额增长跻身TOP5，整体品牌集中度略有上升。从售价结构分析，2022年1－10月精装修市场瓷砖配套项目中，2．1－3万／㎡的配套量达到32．56万套，份额达到27．5％，占比最大；10万以上／㎡的配套量为1．21万套，份额为1．0％，但其规模同比增长最快，达72．8％，高端楼盘增长潜力巨大。

乳胶漆：TOP5品牌实力稳固，新一线市场份额占据3成以上

2022年1－10月精装修市场乳胶漆配套项目个数1512个，同比下降43．2％；配套规模为112．46万套，同比下降49．6％。配置率达到94．7％。品牌竞争方面，立邦、三棵树、多乐士、嘉宝莉、亚士漆稳居TOP5，整体品牌集中度略有下滑。与去年同期相比，固克份额有所提升，进入TOP10排名。从城市等级分析， 2022年1－10月精装修市场乳胶漆配套中，新一线城市需求最高，规模达到36．48万套，市场份额在32．4％；在增速方面，一线城市增长最快，同比增长13．4％。

木地板：品牌效应升级，中标装标楼盘市场份额达67．7％

2022年1－10月精装修市场木地板配套项目个数1511个，同比下降40．9％；配套规模为111．39万套，同比下降48．3％。配置率达到93．8％。订制份额从去年同期的18．9％下降到8．5％，品牌效应升级。品牌竞争方面，圣象、书香门地、大自然、德尔居于高位。整体品牌集中度有所下滑，其中水墨江南、扬子份额均有上升，进入TOP10排名。2022年1－10月精装修市场木地板配套项目中，中标装标楼盘为主力，份额达67．7％；在各档装修标准中，2000－2999元／㎡的份额最高，达到39．6％；从规模同比来看，7000－7999元／㎡楼盘装标增长最快，同比增长163．2％。

开关插座：TCL－罗格朗优势明显，为TOP15房企中过半开发商首位品牌

2022年1－10月精装修市场开关插座配套项目个数1607个，同比下降40．8％；配套规模为118．5万套，同比下降47．8％。配置率达到99．8％。品牌竞争方面，TCL－罗格朗、西门子、西蒙、施耐德仍稳居TOP4，良信以2．0％的份额增长跻身TOP5行列。整体品牌集中度略有上升。与去年同期相比，德力西、ABB份额均有上升，进入TOP10排名。在TOP15开发商，中海地产、龙湖地产、招商蛇口、绿城中国、建发地产、越秀地产、中国铁建、中国金茂的TOP1品牌为TCL－罗格朗，碧桂园、华润置地的TOP1品牌为西门子，保利发展、融创中国的TOP1品牌为公牛，金地集团、中建地产的TOP1品牌为施耐德。

2022年，在“房住不炒”总基调指导下，监管部门多次出台利好政策，从支持需求端到支持企业端，政策力度不断加大，特别是进入11月份以来，多项重磅政策落地，为各个城市和地方因城施策释放空间。同时，后疫情时代来临，各行各业将会恢复往日的生机，楼市亦不例外。楼市的复苏必将带动其下游建材市场的需求。届时，建材市场将迎来新的生机，我们拭目以待。

       原文标题 : 后疫情时代到来，建材市场能否迎来新的生机？| 热文洞察